Как открыть газовую заправку в Украине

Комплекс имущества, включающий земельный участок, все сооружения на нём, оборудование, а также — атрибуты торгового бизнеса, принадлежащие АЗС, могут быть оценены комплексно или раздельно. С учётом постоянно возрастающего количества автомобилей бизнес АЗС по отношению к другим видам в большей степени застрахован от коммерческой несостоятельности, а недвижимость начиняя с земельного участка всегда будет представлять надёжное вложение капитала. АЗС имеет узко специфическую направленность и зависит во многом от месторасположения и наличия в своём ближайшем окружении конкурентов. Наряду с этим при оценке принимается во внимание перспективное развитие района месторасположения АЗС. Специалисты — оценщики, выполняя связанные с АЗС работы, уделяют внимание также другому нематериальному активу — торговой марке предприятия. Анализируется клиентская база, уровень организации осуществления деятельности АЗС со стороны управленческого и обслуживающего персонала. Централизованное обустройство всех сервисных комплексов, интегрированных в АЗС:

Перечень документов для оценки

Также комплексная оценка предприятия учитывает нематериальные активы, оборотные средства, источники становления капитала, показатели кредиторской и дебиторской задолженности. Есть множество ключевых факторов, которые учитывает оценка бизнеса. При этом для разных компаний приоритет может быть за различными показателями. Так, например, для предприятия промышленной сферы главным фактором является стоимость принадлежащего ему имущественного комплекса.

Услуги по оценке стоимости автозаправочных станций, комплексов АЗС, АГЗС, МАЗС. Документы, необходимые для проведения оценки автозаправки.

Видов направлений всего три: Казалось бы, какие могут возникнуть сложности с выбором нужного аттестата? Но практика показывает, что рядовые оценщики каждый день вынуждены решать сложный правовой ребус, определяя к какому аттестату относится очередной объект оценки. При заключении договора на проведение оценки и согласования задания на оценку оценщику рекомендуется проверять объект оценки на его соответствие вышеуказанным положениям закона.

Очень часто оценщики становятся заложниками распространенного профессионального сленга: В действительности за этими словами стоят совершенно разные объекты оценки. Всегда важно четко понимать, что именно подлежит оценки и как этот объект оценки соотносится со ст. Для того, чтобы понять какой именно нужен аттестат, необходимо четко определиться с объектом оценки. Сама компания владеет всеми видами активов:

Оценка бизнеса: цели, подходы и методы определения стоимости предприятия

Экспертиза Современный рынок нефтепродуктообеспечения очень динамичен. Компании, работающие на нем, прикладывают значительные усилия для сохранения и укрепления своих позиций. Внедряются новые технологии управления, новые подходы к работе с потребителями нефтепродуктов. Идет борьба за качество товаров и услуг. Используются все более сложные способы ведения конкурентной борьбы между сетями АЗС. Все это происходит на фоне масштабных поглощений и слияний, а также продвижения корпоративных стандартов западных нефтетрейдеров.

Необходимые документы для открытия заправки Для открытия и развития молодого бизнеса на АЗС потребуется не более пяти.

Положения настоящего Федерального стандарта оценки не распространяются на оценку подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, космических объектов, участков недр, предприятий как имущественных комплексов, а также на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки. Для целей настоящего Федерального стандарта объектами оценки могут выступать объекты недвижимости - застроенные земельные участки, незастроенные земельные участки, объекты капитального строительства, а также части земельных участков и объектов капитального строительства, жилые и нежилые помещения, вместе или по отдельности, с учетом связанных с ними имущественных прав, если это не противоречит действующему законодательству.

Для целей настоящего Федерального стандарта объектами оценки могут выступать доли в праве на объект недвижимости. Общие требования к проведению оценки 5. При сборе информации об оцениваемом объекте недвижимости оценщик или его представитель проводит осмотр объекта оценки в период, возможно близкий к дате оценки, если в задании на оценку не указано иное.

В случае непроведения осмотра оценщик указывает в отчете об оценке причины, по которым объект оценки не осмотрен, а также допущения и ограничения, связанные с непроведением осмотра.

Экспертно-оценочные услуги для бизнеса

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка и других российских банков Оценка недвижимости для Сбербанка является одним из самых востребованных видов оценки. Сбербанк подразделяет объекты, которые необходимо оценить на два сегмента - крупный имущественный комплекс здания, крупные технические сооружения, коммуникации и небольшие объекты. Ко второй группе относятся квартиры, земля, частные жилые дома. Для проведения оценки Сбербанк аккредитует компании, тем самым устанавливая определенный фильтр от недобросовестных оценщиков.

Наша компания работает со Сбербанком с года, и аккредитована в качестве оценочной компании для частных лиц. Самая большая доля работ оценщика для Сбербанка - это оценка для ипотечного кредита и для закладной.

Например, все пункты чек-листа АЗС, касающиеся оценки работы оператора и документов, и проверку на соответствие требованиям.

К числу таких динамично развивающихся видов профессиональной активности можно отнести оценочную деятельность, актуальность и востребованность результатов которой в рыночной экономике трудно переоценить. Толчком, породившим всплеск внимания исследователей и экономистов-практиков к проблемам оценки бизнеса, его составляющих, недвижимости, других активов, стала резко проявившаяся в новых условиях необходимость создания и реализации концепции управления федеральной, муниципальной, акционерной собственностью.

Ведь именно оценка оценка стоимости является мерой эффективности управления тем или иным объектом собственности. Поэтому сегодня востребованы разработанные концепции стратегии роста компаний, стратегии управления ими, ориентированные на стоимость, программы антикризисного управления, реформирования и реструктуризации, учитывающие факторы стоимости компании.

С развитием рыночной экономики в России появилась возможность вложить свои средства в бизнес, купить и продать его, то есть бизнес стал товаром. Оценка стоимости необходима при акционировании, реорганизации, развитии предприятий, использовании ипотечного кредитования, участии на фондовом рынке. К тому же, как отмечалось, повышение стоимости предприятия — один из показателей роста доходов его собственников и, соответственно, периодическое определение стоимости бизнеса можно использовать для оценки эффективности управления предприятием.

Оценка бизнеса

Как продать Как купить Даже после существенного преобразования конъюнктуры рынка в сторону крупных автозаправочных сетей, покупка или запуск небольшой АЗС на трассе является вполне оправданным долгосрочным инвестиционным решением для предпринимателя. Срок окупаемости инвестиций в АЗС Срок возврата первоначальных инвестиций зависит от множества факторов и составляет в среднем от 3 до 5 лет.

Правильное расположение на трассе, наличие дополнительных и сопутствующих услуг, как правило, способствуют увеличению рентабельности предприятия. Помимо вложений в капитальное строительство, на рентабельность проекта существенное влияние может также оказать такой нематериальный актив как бренд, под которым будет работать АЗС в случае франчайзинга.

При оценке АЗС возник спор с коллегой по методике оценки. ее в году, заменил резервуарный парк и что то там еще (документов нет). .. принятой при оценке бизнеса, РС АЗС также зависит от приносимой прибыли.

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение. Задать вопрос Профессиональная оценка автозаправочной станции АЗС включает в себя не просто калькуляцию стоимости станции. Сегодня оценка АЗС представляет собой комплексное решение, которое включает качественную оценку следующих основных категорий: Что нужно для оценки автозаправки Для проведения точной оценки автозаправочной станции, в первую очередь, необходим пакет следующих документов: Информация о нематериальных активах компании — бренд, товарный знак, марка.

Экономическая информация о станции:

Оценка стоимости бизнеса

Число звёзд будет зависеть от двух показателей — уровня сервиса АЗС и качества топлива. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства. Непосредственный разработчик проекта документа — Федерация автовладельцев России — предлагает сделать сертификацию добровольной.

УДК Г.Л. Попкова, член Экспертного совета НП «Кадастр-Оценка», г. Москва Р.В. Мельничук, начальник отдела оценки бизнеса, ООО «Агентство Русспромоценка», г. Аннотация В статье представлены этапы проведения оценки АЗС и используемые при этом основные факторы. .. Похожие документы.

Зависимость стоимости автомобильной заправочной станции от наличия дополнительных сервисов с разбиением по регионам 0 Низкие коэффициенты корреляции 0, и 0, - для зависимости стоимости АЗС от площади земельного участка; 0, и 0, - для зависимости АЗС от наличия сопутствующих сервисов на обоих графиках рисунки 10 и 11 свидетельствуют о малой степени корреляции.

Однако наличие дополнительных сервисных бизнес-единиц показывает устойчивую тенденцию роста стоимости АЗС. Выводы Результаты проведенного исследования позволили сделать следующие выводы: Наиболее оптимальна площадь земельного участка менее 3 квадратных метров, при увеличении его площади имеется тенденция роста стоимости АЗС; 2 наличие дополнительных сервисов способно оказать влияние на стоимость АЗС в сторону роста. В таблице 4 представлены выявленные корреляционно-регрессионные связи в порядке возрастания их влияния на стоимость АЗС.

Косвенно это утверждение можно обосновать тем, что существует труднооцениваемое количество факторов, связанных с получением и эксплуатацией земельного участка, информация о которых, вероятнее всего, предоставляться не будет, и фактор того, что создание АЗС, как правило - единичный случай в определенном районе расположения; оборудование нескольких АЗС с большой плотностью расположения приведет к общему падению доходности; 2 влияние дополнительных сервисов, таких как магазин, СТО, мойка, кафе и т.

Оценка предприятия

Предприниматель не смог построить АЗС на собственной земле 26 Ноября просмотров Во вторник на заседании Совета Палаты предпринимателей Астаны сообщили, что в Палате имеется ряд обращений предпринимателей, которым было отказано Управлением архитектуры и градостроительства в получении разрешения на проектирование, строительство и предоставлении земельных участков в связи с отсутствием утвержденного ПДП, передает . В октябре года предприятие приобрело в частную собственность земельный участок для строительства и эксплуатации АЗС с недостроенной операторской.

В году прежними пользователями земли был начат процесс оформления исходно-разрешительной документации для проектирования и последующего строительства АЗС. В процессе оформления разрешительной документации у пользователей не возникло проблем с отсутствием проекта детальной планировки ПДП. По финансовым причинам строительство объекта прежними владельцами не было завершено. Мы дважды обращались в Управление архитектуры и получили ответ, что не представляется возможным, так как объект отсутствует в проекте детальной планировки.

5) стандарт оценки"Оценка бизнеса и права участия в бизнесе" . (сбор, обработка и анализ документов, иных сведений об объекте оценки, анализ . вида бизнеса (например, гостиницы, рестораны, автозаправочные станции).

Как правило, чем больше пакет документов, тем точней оценка. Минимальным набором можно считать следующий: Перечень документов является ориентировочным. Как правило, для оценки могут потребоваться дополнительные документы. Например, данные о закупочной цене топлива или объем неснижаемого остатка. Для АЗС на разных стадиях жизненного цикла обычно формируются разные пакеты документов. Перечень документов, необходимых для оценки именно вашей АЗС, вы можете уточнить, обратившись в нашу компанию.

ФСО обязывают оценщиков использовать в процессе работы сравнительный, затратный и доходный подходы либо обосновывать отказ от использования каких-то из них. Наиболее достоверными считаются результаты сравнительной оценки, но рынок АЗС является закрытым и достоверную информацию о реальных сделках купли-продажи не аффилированным лицам получить весьма непросто.

Расчет стоимости бизнеса - Михаил Серов

Узнай, как мусор в голове мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что сделать, чтобы очистить свой ум от него навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!